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本文来自：华尔街见闻亚洲色图 美腿丝袜，作家：黄雯雯，题图来自：AI 生成

跟着好意思国典质贷款利率靠拢 7%，好意思国房市的危急警报再度拉响。

房地好意思（Freddie Mac）发布的数据潜入，适度 1 月 2 日，好意思国 30 年期典质贷款的平均利率已从一周前的 6.85% 上升至 6.91%。与此同期，好意思国典质贷款银巨匠协会（MBA）的一项臆想打算也潜入，适度 12 月 27 日的一周内，30 年期典质贷款利率上升了 8 个基点，达到 6.97%，创近六个月以来的新高。

高企的假贷本钱对需求酿成挤压，导致 MBA 的购房肯求指数当周下滑了近 7%，降至自 11 月中旬以来的最低水平。

First American Financial Corp 的副首席经济学家 Odeta Kushi 默示：

"这并不是一个细密的新年启程点。行业群众一致觉得，2025 年对房地产商场而言将是利率长久走高的一年，这不是一个好音书。"

值得留意的是，典质贷款利率常常与好意思国国债收益率同向变动。而由于此前好意思联储官员预期在 2025 年通胀加重的情况下，降息设施将放缓，好意思债收益率在 12 月下旬抓续攀升。2025 年纪首，10 年期好意思债收益率有所回落，现报 4.559%。

房地好意思首席经济学家 Sam Khater 称："与旧年同期比较，面前的利率较高，商场包袱智商的阻力抓续存在。" Kushi 则觉得，淌若典质贷款利率好像安靖下来，即使它处于较高水平，也可能有助于动手房地产商场的复苏。淌若好意思联储不息降息，可能会促进典质贷款利率回落。

不外，尽管年底典质贷款利率有所上升，但好意思国宇宙房地产牙东谈主协会的另一项数据潜入，潜在购房者越来越顺应更高的利率环境。11 月份，当利率平均约为 6.8% 时，二手房购买条约签约的臆想打算升至自 2023 年 2 月以来的最高水平。

本文来自：华尔街见闻，作家：黄雯雯